Enerji Kimlik Belgesi  binalar için faydalar içermektedir. Bunlar arasında en önemlisi enerjinin tasarruflu kullanılmasıdır. Yeni ve esli binalar için zorunlu olan EKB binalarda kaliteli ısı yalıtımı oluşturulmasını sağlamaktadır.Isı yalıtımına sahip olmayan binalar bu belgeyi almaya hak kazanamazlar.

Bütün binalar 2017 sonuna Enerji Kimlik Belgesi  almalıdırlar. Bunun için kaliteli bir ısı yalıtımı gerçekleştirilmelidir. Bu yalıtım sistemleri binalar için çok faydalıdır. Binalar için ısıtma ve soğutma sistemleri bu uygulama ile en aza indirilecektir.

Enerji Kimlik Belgesinin önceliği binalarda yer alan yalıtım sistemlerinin oluşumunu sağlayan bir uygulama olmasıdır. Konutların ısıtma ve soğutma sistemleri bu uygulama ile düzene girmiştir.

Enerji Kimlik Belgesi Enerji Performans Yönetmenliği amacı binalarda yer alan enerji ve kaynaklarının etkin ve tasarruflu kullanılması, enerji tüketiminde israfın önlenmesi, ve çevrenin koruma altına alınmasını amaç edinmiştir. Yeni inşa edilen binalar da tasarım, tesisat, aydınlatma gibi enerji kullanımları işleme alınmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi düzenleme sırasında kontrol ve denetim sahaları  yetkilendirmelere dayanmaktadır. Burada yenilebilir enerji kaynakları ön aşamada yer alarak ihtiyaçların karşılanmasına imkan tanır. Ayrıca ülke genelinde enerji  kültürünü yaygınlaştırarak tasarruf bilincinin aşılanmasına yardımcı olunmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından koruma altına alınan binalar üzerinde de çalışmalar yürütülmektedir. Bu binaların özelliklerine, dış görüntüsüne zarar vermeden uygulama gerçekleştirilmelidir.

Enerji Kimlik Belgesi binanın aynı mekanda yer alması iklim veri değerlerinin gerçek ve referans bina ile aynı olmasını sağlamaktadır. Geometrik konum olarak aynı ölçülere hakim olacaklardır. Hesap edilecek program gerçek ve referans bina için aynı özelliklere sahip olmalıdır.

Referans binanın kabuğu en az TS 825 standartlarına uygun olmalıdır. Geçek de yapılaması düşünülen ve adına Enerji Kimlik Belgesi düzenlenecek olan bina kabuğu ise referans bina değerlerinden daha iyi olmalıdır.

Enerji Kimlik Belgesi Referans bina  ısıtılması ,ç,in doğalgaz düşünülmüştür. Gerçek binada ise merkezi ısıtma sistemi yer almaktadır. Referans binada havalandırma  doğal yollarla gerçekleştirilmektedir. Gerçek binalarda ise havalandırma mekanik aksamlarla gerçekleşmektedir.

Enerji ihtiyacının hesap edilmesi için uygulamaya giren yazılım BEP TR adını almıştır. Enerji Kimlik Belgesi gereği bu yazılım binalarda enerji tüketimini hesap edecek olup konusunda eğitim almış EKB uzmanları tarafından kullanılmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi uzmanları bakanlık tarafından kendilerine tahsis edilen şifre ile BEP TR yi kullanabileceklerdir. Uzmanlar binaların mimari, mekanik ve elektrik bilgilerini sisteme kaydedeceklerdir.Böylece binanın yıllık enerji ihtiyacı hesap edilerek referans bina ile kıyaslanacaktır.

Yapılan işlem sonrası binanın sınıfı belli olacaktır. Enerji Kimlik Belgesi temin edilmesi, gereken yasal bir zorunluluktur. Sistem  enerji tasarrufu için doğru yatırımların yapılmasına yardımcı olmaktadır.Bu ısıtma, soğutma ve diğer tüketim araçları hesap edilerek ortaya çıkar.

Enerji Kimlik Belgesi için Bina Enerji Performansı hesaplama yöntemi oluşturulmuştur. Buna ilişkin BEP yönetmenliği kapsamı alanına giren binalar yıllık m2 başına  düşmekte olan enerji sarfiyatını ve CO2 salımının hesap edileceği yol haritasıdır.

BEP-TR, internet üzerinden hizmet veren programdır. Enerji Kimlik Belgesi için programın görevi . BEP Yönetmeliği çerçevesinde  binalarda yıllık m2 başına düşen enerji sarfiyat miktarını ve CO2 salımını hesap eder. Hesap sonuçlarına göre bina enerji performansı ve emisyon salım sınıflandırılması belirlenmektedir.

Diğer taraftan  BEP-TR hesaplama aracılığı ile ilgili binalar için Enerji Kimlik Belgesi  üretimi gerçekleşir.  BEP-TR sınavda kazanım sağlayan mimar ve mühendisler tarafından kullanılacaktır.

50m2 üzerinde yer alan binalarda zorunlu hale getirilen Enerji Kimlik Belgesi için çeşitli kuruluşlar Uzman Eğitim Belgesi vermektedirler. İstanbul genelinde bu belgeyi veren kuruluşlar şöyle oluşum göstermektedir.

Etik Enerji Verimliliği Danışmanlık Hizmeti, Bes Enerji, Enve Enerji Dağıtım, EVD Enerji, EDSM Enerji, Erdemir Mühendislik, 3 E enerji verimliği, İsorost Enerji, İstanbul Enerji, Gürışık Enerji ve  Makine Mühendisleri Odası İstanbul genelinde Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili kuruluşlardır.

Diğer taraftan Vemeks Enerji İstanbul, Ankara ve Denizli’ de, Setaş Enerji ve Onur Enerji İzmir, Promet İnşaat İstanbul, Ankara, Lüleburgaz, MYB Isı Sistemleri  Ankara’da Enerji Kimlik Belgesi veren kuruluşlar arasında yer almaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi Yönetmenlik mevzuatı 5627 sayılı Enerji verimliliği kanunu gereğince 3194 sayılı İmar Kanunu ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunlarını kapsan sahası içine alır. Binalarda yer alan enerji yönetmenliği merkezi ısıtma sistemi, sıcak su sistemlerindeki ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaşılması yönetmenlik tarafından belirlenmiştir.

Enerji Kimlik Belgesi tebliğ edilirken binalarda enerji performansı dikkate alınarak Ulusal hesaplama yöntemine ilişkin tebliğ ve binalarda yer alan enerji performans yönetmenliği kapsamında enerji kimlik belgesi uzmanlarına ve eğitimciklerine verilecek tebliğleri içermektedir.

Enerji Kimlik Belgesi diğer taraftan strateji belgesi için Enerji verimliliği strateji belgesi 2012-2023 tarihleri arasını kapsar. Ayrıca ISO 50001 ile Enerji Verimlilik Belgesi yer almaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi  “A” ve “G” arasındaki sınıflandırmaları içermektedir.   A ve B sınıflandırması kaliteli bir enerji kullanımını temsil etmektedir. A sınıfında yer alan yapılar yenilebilir enerji kaynakları kullanılarak inşa edilmişlerdir. Enerji tüketimini en aza indiren özelliğe sahiptirler.

Enerji Kimlik Belgesi “B” sınıfı içerisinde yer alan yapılar doğal halinden  % 5 ila % 10 arasında enerji tüketimi göstermektedir. Enerji yönetmenliğine bu oran değişim gösterebilmektedir.   C sınıfın da bulunan yapılar ise  % 15-%20 oranında enerji tüketimi gösteren yapılardır.

Enerji Kimlik Belgesi on yıl kullanım süresine tabidir. Belge. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisans alan kuruluşlar tarafından düzenlenir. Üç nüsha halinde düzenlenen belge satış işlemleri sonrası yeni sahibine verilir.

Yenilenebilir enerji oranı binaların hangi oranlarda doğal kaynaklardan ve yenilenebilir sistem ile sağlanması amacını taşımaktadır.  Enerji Kimlik Belgesi yenilenebilir oran için binalarda bulunan ısıtma, soğutma, sıcak su ve havalandırma da kullanılan enerji yenilenebilir kaynaklardan üretilir.

Böylece sera gazı emisyon oranı düşerek binanın mevcut enerji performansı yüksek seviyelerde yer alacaktır. Enerji Kimlik Belgesi gereksinimi için yeni inşa edilen binalarda performans puanı “C” sınıfından aşağıda yer alırsa yapı kullanma izin belgesi belediyeler tarafından verilmez.

Bunun için bina sahibi veya yöneticisi proje değişikliklerine giderek puanın iyileştirilmesini sağlamalıdır. Enerji Kimlik Belgesi için binalarda yapılan düzenleme sonrası belge alınımı için tekrar müracaat edilmelidir.

Binaların enerji tüketimleri rapor altına alınmalıdır. Bu bir etüt çalışması ile gerçekleştirilmektedir. Enerji Kimlik Belgesi bu çalışmanın olmazsa olmazları arasında yer alır. Bunun nedeni ise tasarruf edilmesi gereken belli başlı noktaların tespit edilmesidir.

Bunlar için tasarruf sağlayıcı projeler kaleme alınarak geliştirilmesi sağlanmalıdır. Bu projeler kamu binaları ve ticari binalar için vazgeçilmez çalışmalardır. Çünkü buralar enerji tüketiminin vazgeçilmez alanlarıdır. Enerji Kimlik Belgesi etüt raporu için gerekli çalışmaların yapıldığını teyit etmektedir.

Buna göre binalarda bulunan ısıtma, aydınlatma, soğutma, asansör, pompa, ısı yalıtımı sistemleri ve çamaşırhaneler ile enerji tüketimini gerçekleştiren sistemler için Enerji Kimlik Belgesi etüt raporu ayrı olarak düzenlenmektedir.