Enerji Kimlik Belgesi  BEP TR programı gereği bina ve blok olarak hesap edilmektedir. Hesaplama işlemi kat mülkiyetine göre ayrı ayrı hesaplanmaktadır. Ücretlendirme proje çalışması bulunmayan binalarda röleve yapılığı için % 50 zam içermektedir.

İnşaat sahaları ve bloklar ayrı ayrı sisteme kaydedilir.700 m2 altında bulunan bina ve blok ücretlendirmeleri sabit olup 475 TL dir. Enerji Kimlik Belgesi  için KDV ayrıca ilave edilmektedir.

Enerji Kimlik Belgesi  projeleri internet ile çözüme ulaştırılır. Bunun için Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’nün
BEP-TR Programı dikkate alınarak çalışma yürütülür.  Yazılım çalışma koşulları ve süresine göre proje bilgileri hesap edilir.  Yapılan çalışmalar ile EKB 5 gün içerisinde hazırlanmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi alan bina sahip ve yöneticileri bir takım avantajlar elde edeceklerdir. Belge alınmasıyla birlikte vergi indirimleri, alım ve satım işlemlerinde daireni değer kazanacağı ve ısıtma ve soğutma tüketimlerinde ise % 50 oranında tasarruf edilecektir.

Düzenlendiği tarih itibari ile 10 yıl geçerlilik hükmüne sahip olan Enerji Kimlik Belgesi kullanım süresinin sona ermesi ile yeniden temin edilmelidir. Bunun için bir rapor hazırlanması belgenin yeniden alınmasına yeterlidir.

Enerji Kimlik Belgesi her koşul içerisinde kullanıcılarına büyük avantajlar sağlamaktadır. Bu binaların fiyatlandırılmasından başlayıp yalıtımda kullanılan malzemenin kalitesinde içermektedir. Ayrıca yalıtımı gerçekleştirilen binalar diğerlerine göre daha çok tercih sebebi olarak gösterilmektedirler.

Bayındırlık ve İskân Bakanlığı konuya ilişkin olarak bir çalışma düzenlemiştir.  Buna göre Enerji Kimlik Belgesi verecek kişiler üç gün sürecek olan eğitime katılmaları gerekir. Eğitim 6 saat teorik bilgi içerirken 12 saat pratik yapılarak toplam 18 saat altında olmamalıdır.

Eğitim sona ermesi ile bir sınav gerçekleştirilir.  Bu bir test olup 50 soru mühendis, mimar ve müşavirlerin karşısına çıkmaktadır. Test başarı ile tamamlayan mühendis ve mimarlar Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili olup EKB uzmanı ismini alırlar.

Enerji Kimlik Belgesi uzmanı eğitimlerini vermeye yetkili olan kurumlar arasında dört meslek odası bulunur. Mimarlar, İnşaat, Makine ve Elektrik Mühendisleri Odasıdır.

Enerji Kimlik Belgesi çalışma sahası içerisinde yer alan ve kullanım alanı 2000m2 üzerinde bulunan binaların Enerji Performans Yönetmenliği hükümlerine göre merkezi ısıtma sistemine geçmeleri uygun görülmüş olup 2010 da revize edilen binalar için geçerlidir.

Eski ve yeni binalar için Enerji Kimlik Belgesi Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri tarafından hazırlanacaktır. Tasarımı yeni gerçekleştirilecek olan binalar için proje tasarımında yer alan yetkili kişiler verebilir. Mimarlar, İnşaat ve Makine mühendisleri yetkili kişiler arasında yer almaktadır.

01.01.201 öncesi 7yapı kullanım izni alan, inşaatı devam eden yada tamamlanan binalar mevcut bina olarak adlandırılır. Enerji Kimlik Belgesi 2011 sonrası Yapı kullanım izni için müracaat eden binaları yeni bina olarak göstermektedir.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) yasal bir zorunluluk iken yasa gereği Enerji performans Yönetmenliği dışında kalan binalar mevcuttur. Bu binalar arasında aşağıda yer alan yapı içerikleri bulunmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi sanayi sahasında yer alan işletme ve üretim çalışmasını sürdüren binalar ile proje çalışmasında kullanım süresi 2 yılın altında yer edinen binalar kullanım ışında kalırlar iken bunlara 50 m2’den az olan bina, sera, atölye de dahil edilmektedir.

Enerji Kimlik Belgesi enerji performans yönetmenliği gereği depo, cephanelik, ardiye, ahır, ağıl ve benzeri amaç ile inşa edilen ısıtma ve soğutma gerektirmeyen binalar EKB belgesi alma hakkına sahip değildirler.  Diğer konutların alması zorunludur.

Enerji Kimlik Belgesi binalardaki sınıflandırmayı sembolize eder.   Buna benzer sınıflandırma daha önceleri buzdolabı ve klimalarda da yer almıştır.  Bu sınıflandırma sistemi A ve G arasında yer almaktadır.  Sınıflandırma sistemi yeni binalarda A – B ve C sınıfına kadar gidebilmektedir.

Diğer sınıflandırmalar olan D,E, F VE G sınıfına dâhil olan binalar Enerji Kimlik Belgesi alamazlar.  Eski binalar A başlangıcı olarak G sınıfına kadar olan her aşamada belge alabileceklerdir. 5627 sayılı yasa gereği BEP hükümlerine göre EKB zorunluluğu bulunmaktadır.

2011 sonrası ruhsat alımı için müracaat eden yeni inşa edilmiş olan binalar Enerji Kimlik Belgesi almadıkları takdirde belediyelerden Yapı Kullanma İzni alamayacaklardır.

Yasal prosedür içerisinde zorunlu olan Enerji Kimlik Belgesi konusunda bilgi, birikim ve tecrübe sahibi mühendis, mimar ve müşavirler tarafından hazırlanmaktadır. Bu kişiler EKB eğitimi almış olup BEP TR  program kullanımına hakimdirler.

Enerji Kimlik Belgesi ruhsat için gerekli bir belgedir. Mimari çizim gerçekleştirilirken bu belge bina sahip ve yöneticilerinden istenir. Bu nedenle uzman kadroların çalıştırılması uygun görülmüştür. Burada  öncelik olarak mekanik proje sonrasında elektrik projesi ve son olarak da ısı yalıtım proje raporu hazırlanır.

Enerji Kimlik Belgesi  onaylandıktan sonra 10 yıl geçerlidir. 2011 yılında ruhsat alan binalar da bu uygulamaya dahildir. Yalnızca yeni binalarda değil eski binalarda da enerji tasarruf uygulaması zorunludur. Eski binaların 2017 yılına kadar bu uygulamayı yapmaları yasal olarak belirlenmiştir. İnsanlar bu uygulamaya son derece sıcak bakmaktadır. Çünkü bu yalnızca ülkeler için değil kişiler için de çok önemli faydalar sağlamaktadır. Bu uygulama ile insanlar yüksek fatura şokundan kurtulmuş ve daha az yakara daha çok ısınmışlardır.

Enerji kimlik belgesi binaların performansı ve sınıflarını belirlemek için kullanılmaktadır. Uygulamaya konula yasalar ile zorunlu hale getirilmiş bir belge çeşididir. EKB yürürlüğe girmesi ülkeye büyük kazanımlar getirmiştir. Halkımız enerji kaynaklarını daha dikkatli kullanarak tasarruf edilmesine etken olmuştur.

Enerji kimlik belgesi binalara yüksek fatura gelmesine son noktayı  koymuştur.  Ülkemizin dışarıdan enerji alımını düşürerek kendi enerjimizi kullanmamıza vesile olmuştur. Belgeye sahip olunması için konusunda tecrübe ve yetki sahibi kuruluşlara görev verilmiştir. Böylece belge temini kolaylaştırılmıştır.

Enerji kimlik belgesi binaların inşa edilme sürecinde kaliteli malzeme kullanımına zemin hazırlamıştır. EKB apartman, hastane, postane, okul, AVM otel, konut ve yaşam sahaları belgeyi alma mecburiyetindedirler.

Enerji Kimlik Belgesi için bir takım dokümanlara gereksinim vardır. Bu dokümanlar mimari Proje, Yalıtım Projesi ve Raporları ve Isıtma projesi, a Soğutma, Havalandırma, Sıcak Su Hazırlama Projelerini kapsam alanı içerisine alır.

 Enerji Kimlik Belgesi dahilinde yer balan projhe bilgileri Yapı İşleri Genel Müdürlüğünün BEP TR programı çerçevesinde taslak haline alınarak yazılım çalışma kapasitesi koşulları gereği  hesap edilmektedir. Bina sahipleri tarafından alınılması zorunlu olan bu belge bir ila üç gün arasında alınır.

 Enerji Kimlik Belgesi için hazırlanan sertifika banka hesabına ücretinin ödenmesi ile müracaat eden kişinin adresine kargo ile gönderilir. EKB düzenlenmesi için kurtuluşlar nakit ücret talebinde bulunmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi yürürlüğe girmesi ile birlikte yalıtım sektörünün hareketlilik kazanmasına sebep olmuştur.  Sebep olmasında ki etken belgenin zorunlu tutulmasıdır. Kısa sürede bina sahipleri ısı yalıtımı için harekete geçmiştir.Isı yalıtımına sahip olan bina fiyat farkıyla da ön plana çıkmaktadır.

Enerji Kimlik Belgesi yalıtım sahibi olan her binanın rakipleri ile arasında fark açmasına da neden olur. Örneğin yalıtımı olmayan bir bina 100 bin lira ise yalıtım olan bina 150 bin civarında yer almaktadır. Bu tablo ısı yalıtımına sahip olan tüm konutlar için geçerlidir. Isı yalıtımına sahip olan konutların yüksek meblağlarda alıcı bulmasına olanak tanır. Bina özellikleri EKB veren kuruluşlar tarafından onaylanmalıdır.