Enerji Kimlik Belgesi fiyatlandırmalarında bina büyüklüğü esas alınmaktadır. Bunun için gerekli olan sadece inşaat alanının referans alınmasıdır. M2 düşmekte olan  birim fiyat uygulaması enerji danışman şirketleri tarafından ters oarantılı olarak hesap edilir.

Bu demek olur ki inşaat sahasının genişlemesi arttıkça birim fiyat üzerinden düşüş gerçekleştirilerek bina ve bina sahiplerine uygun fiyat koşulları içerisinde  indirim gerçekleştirilir. Enerji Kimlik Belgesi bu anlamda toplan inşaat alanı bilinmeyen binalarda kat sayısına göre fiyatlandırma yapılır.

Dair ve bloklarda Enerji Kimlik Belgesi fiyatlandırılmasında bizzat yer almaktadırlar. M2 alanı düşük olan binaların fiyatlandırılması danışman şirketleri tarafından yüksek meblağlarda gerçekleştirilir. Bunun sebebi ise düşük m2 bulunmasıdır.